转租房屋必须要经营范围吗

法律分析：转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内，承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。转租房屋涉及到的法律关系比较复杂，需要谨慎处理，下面本文为您具体分析需要注意的事项：

(一)承租人不得转租的情形：按照我国相关法律的规定，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

(二)转租房屋必须取得出租人同意或原合同已约定可以转租：房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

(三)原租赁合同变更对转租房屋的影响：房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

承租人要是因为一些原因而无法继续租住房屋，同时也不能提前退房的话，多数情况下会选择将房屋转租给他人。但此时并不是说向转租就能随意进行的，法律规定要满足相应的条件。那到底转租房屋要符合什么条件，上文中已经做出了讲解，更多相关知识您可以咨询律师365张家口律师。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。