子女接受父母房产赠与需缴纳多少税

2023-11-01 来源：乌哈旅游

父母赠与子女房产需交契税、转移登记费及产证印花税，赠与方需承担3%的契税、转移登记费80元、产证印花税每套5元。然而，此类赠与不需要缴纳个人所得税。

法律分析

一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费:

1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元;

2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。

拓展延伸

房产赠与税务规定：子女继承父母房产是否需要缴纳遗产税？

根据中国税法的规定，子女接受父母房产赠与时是否需要缴纳遗产税取决于具体情况。根据《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国遗产税暂行条例》，如果父母在赠与房产时仍然健在，且赠与行为不属于遗产转移，一般情况下是不需要缴纳遗产税的。然而，如果父母在赠与房产后去世，那么子女在继承房产时可能需要缴纳相应的遗产税。遗产税的具体计算方式和税率因地区而异，需要根据当地税务部门的规定来确定。因此，建议在具体情况下咨询专业的税务律师或咨询当地税务部门，以确保依法缴纳相关税款。

结语

父母赠与房产给子女时，需缴纳契税、转移登记费和产证印花税，但免征个税。根据中国税法，子女接受父母房产赠与通常不需缴纳遗产税，除非赠与后父母去世。遗产税计算方式和税率因地而异，建议咨询专业税务律师或当地税务部门确保依法缴纳税款。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法：第六条有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

中华人民共和国契税法：第六条有下列情形之一的，免征契税：