农村房屋过不了户，写协议是否有效，具体还是要看买房人是否属于农村本集体经济组织成员。一般情况下，农村房屋买卖可以允许出售，但因为其产权的特殊性，并不是所有的房屋买卖协议均是有效的。其中农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。
