投标人的项目经理、项目总工除法律法规规定的情形可申请更换外，其他原因一律不得更换

建造师在建工程中原则上不能更换，但根据相关规定，项目经理可以在甲方同意或要求、不可抗力原因以及与施工方解除合同的情况下进行更换。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》的规定，招标人和中标人应在中标通知书发出后30日内订立书面合同，并在7日内备案。未备案可能增加纠纷风险。

法律分析

在建工程的项目经理原则上不能更换,根据建造师管理条列,在以下条件下可以更换:

1、甲方同意或要求更换。

2、不可抗力原因。

3、施工方与该建造师解除合同。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。

拓展延伸

投标项目中的人员更换规定及限制

在投标项目中，人员更换是一个重要的问题，需要遵循一定的规定和限制。根据法律法规的规定，除非特殊情况，投标人的项目经理和项目总工是不允许更换的。然而，如果投标人确实存在合理的原因，可以向相关部门申请更换。除此之外，其他原因是不能被接受的，一律不得更换。这一规定的目的是确保项目的稳定和连贯性，同时保证投标人的责任和承诺能够得到有效履行。通过严格的人员更换规定和限制，可以提高投标项目的质量和效率，为各方当事人提供公平和可靠的环境。

结语

根据法律法规规定，在建工程中项目经理的更换是受到一定限制的。除非经甲方同意或存在不可抗力原因，或是与建造师解除合同，否则一般不得更换。此外，在投标项目中，人员更换需要符合相关规定和限制。这样的规定旨在确保项目的稳定性和连贯性，同时保障投标人的责任和承诺能够得到有效履行。通过严格的人员更换规定，可以提高投标项目的质量和效率，为各方当事人提供公平和可靠的环境。

法律依据

中华人民共和国测绘法（2017修订）：第九章 法律责任 第五十七条 违反本法规定，测绘项目的招标单位让不具有相应资质等级的测绘单位中标，或者让测绘单位低于测绘成本中标的，责令改正，可以处测绘约定报酬二倍以下的罚款。招标单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十二条 任何单位违反本法规定，限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标的，为招标人指定招标代理机构的，强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜的，或者以其他方式干涉招标投标活动的，责令改正；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过的处分，情节较重的，依法给予降级、撤职、开除的处分。

个人利用职权进行前款违法行为的，依照前款规定追究责任。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章 建筑工程监理 第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。