租赁土地使用权是否能用于建造房屋并取得所有权？

租赁土地使用权建造房屋无法取得所有权。房屋所有权是指拥有房屋并对其行使占有、使用、收益和处分权利。土地所有权归国家所有，个人只能取得土地使用权。购房者只有完全的房屋所有权，土地使用权到期后归国有。因此，租用土地使用权建造的房屋需要通过其他途径获取土地所有权，才能完全拥有房屋。

法律分析

租赁土地使用权建造房屋能不能取得所有权?

房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地所有权.只有你买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证.

房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

在我国，土地所有权是归国家所有的。不知你说的租用是什么意思，是合作开发抑或其他。但可以肯定的是，你可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得了土地使用权，在符合国家关于你所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证了。

《土地管理法》里明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，所以集体经济组织只有土地占有权、使用权、收益权，而没有处分权，不能通过买卖、转让、馈赠等方式改变所有权主体和所有权性质。实践中学者们对以上合同的性质存在着很大的争议，法官们的看法也不尽相同，但即使当地法官认定你的土地租赁合同有效，你也很难办理产权证。

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。相关条例:《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。

所以，只是拥有租用土地使用权去建造的房子，是不能获得其所有权的呢。房屋所有权是房屋建设完成之后你取得的权利，所以在你已经拥有了房屋建造的权利后，你还得通过一些途径去获取土地所有权，这样这个房屋才算是真正完全属于你。

结语

租赁土地使用权建造的房屋无法取得所有权。房屋是土地的附属物，租地只能获得土地的使用权，并没有土地的所有权。只有购买该地才能享有土地的所有权，房屋才能办理产权登记及产权证。房屋产权指拥有房屋所有权并行使占有、使用、收益和处分权利。根据我国法律规定，土地所有权归国家所有，个人只能获得土地使用权。因此，租用土地使用权建造的房屋并不能获得其所有权，需要通过其他途径获取土地所有权才能完全拥有该房屋。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。