合同生效时间包括两个内容:
1、合同生效的一般时间限制是合同依法成立。这里的依法承诺生效,合同立即成立。在这种情况下,合同的成立和生效时间是一致的;
2、法律另有规定或者当事人另有约定的,依照法律规定或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。
合同生效时间是指已建立的合同在当事人之间具有法律约束力,通常称为法律效力。同时成立原则是合同生效时间的基本规则,即合同的成立及其效力同时发生。
一、合同效力到期之日起多久失效
法律没有明确规定合同的有效期,也没有规定合同什么时候失效,则要看当事人是否对合同生效和终止的时间进行了约定,以及合同的权利义务是否还存在。一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。如果没有约定合同的终止时间,一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同解除之后也会终止权利义务关系。
二、商品房租赁合同纠纷的法律效力的认定标准
依据我国《民法典》的规定,房屋租赁合同是依法成立的,就具有约束力,所以并不是所有的租赁合同都有法律效力的,如果不符合法律规定的,就不具有约束力。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
房屋租赁合同是依法成立的,就具有约束力,所以并不是所有的租赁合同都有法律效力的,如果不答合法律规定的,就不具有约束力。