公司名称下的房屋过户费用是多少？

企业房产过户费用包括营业税、土地增值税、契税以及登记费、房产证工本费、印花税等。具体计算方式为：营业税和土地增值税根据评估价与原价的差额计算，营业税为差额乘以5.5%，土地增值税为差额乘以30%至60%；买方需支付契税，计算方式为评估价乘以3%。总体而言，双方需支付约一千左右的税费和费用。保护自己的合法权益是在买卖房屋过程中的重要事项。

法律分析

1、公司需交税的营业税（评估价-原价）乘以5.5%，土地增值税（评估价-原价）乘以30%至60%；

2、买方需交税的契税评估价乘以3%；

3、双方需交税各一千左右，包括登记费、房产证工本费、印花税等。

在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益双方需交税各一千左右。包括登记费、房产证工本费、印花税等。

企业买房过户费税费是多少

企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。

企业过户需要提交的证件

企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

企业房产过户流程

首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。

企业房产过户的费用

1、买方要支付的税费

(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所

(2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所

销售价的3%(非普通住宅)

(3)土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所

当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定

(4)其他政府各职能部门

(5)相关费用

评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司

其他:视各房管局规定

结语

在买卖房屋过程中，双方需承担一定的税费，包括营业税、土地增值税和契税等。此外，还需支付登记费、房产证工本费、印花税等其他费用。因此，在进行房产过户时，企业需要对这些费用进行合理的预算和支付。同时，企业在过户过程中需要提交相应的证件，如营业执照、组织机构代码证等。费用的具体计算根据双方协议和当地规定而定。在办理过户手续时，首先需要签订房地产买卖合同，根据合同约定支付首付款和过户款项。买方还需支付印花税、契税等税费，以及评估费等相关费用。具体费用根据地区和相关规定可能有所不同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百四十五条

因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。