男方买房女方出钱，名字是男方的，这个房子属于共同财产吗？

离婚后，婚前财产属于女方，法院判决生效后房产归女方所有。但需注意，若房产仅登记在男方名下，男方卖给第三人且第三人支付合理对价，构成善意取得。建议持法院判决去房管局申请变更登记，以确保权益。

法律分析

1、属于女方的婚前财产。

2、在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。

3、再次离婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产但是这里有一个风险需要提示一下，虽然法院的判决书生效之日房产就已经归属于女方了，但是若是房产先前登记的仅仅是男方一人的名字，男方将房产卖给不知情的第三人，而第三人又支付了合理的对价的话，则构成法律上的善意取得，建议拿着法院的生效判决直接去房管局申请变更登记。

拓展延伸

房产归属权：男方买房女方出钱，名字是男方的，如何确定房子的所有权归属？

确定房子的所有权归属需要考虑多个因素。尽管男方买房并且名字在房产证上，女方出钱的情况下，仍有可能房子属于共同财产。首先，需要查看购房合同和付款记录，确认女方的资金是否直接用于购房。其次，要考虑是否存在口头或书面的共同财产协议。如果有明确的协议，房子可能被视为共同财产。此外，还需考虑财产登记制度和婚姻法规定。如果是婚姻关系下的购房，根据婚姻法，房子可能被视为夫妻共同财产。最后，如果无法解决归属问题，可能需要通过法律途径，如起诉或调解，由法院根据具体情况判断所有权归属。请注意，这只是一般性建议，具体情况可能因地区法律和合同条款而异，建议咨询专业律师获取具体指导。

结语

婚前财产归女方所有，根据法院判决生效后即生效。除非双方约定共同财产，否则婚前财产不会转变为夫妻共同财产。然而，若房产仅登记在男方名下且被转卖给无辜第三方，构成善意取得，建议凭法院判决去房管局申请变更登记。确定房产归属需考虑多个因素，包括购房合同、付款记录、共同财产协议、财产登记制度和婚姻法规定。如无法解决归属问题，可寻求法律途径，但具体情况应咨询专业律师。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。