户口迁出宅基地怎么办

近几年来随着农村各项的改革工作的开展，宅基地的价值得到很大的提高，不仅仅能够实现宅基地，还可以通过宅基地实现贷款等等，进入到2017年之后国家提出大力整治农村闲置宅基地，许多农民朋友就开始担心了，因为随着推动农民进城落户工作的开展，越来越多的人将户口迁出了农村，户口迁出之后农村宅基地与房子应该怎么办呢?这想是农民最为关心的问题。下面网就为您介绍相关内容。宅基地一直都是农民的固定资产，但是农民却只能够拥有宅基地的使用权，所有权是属于农村集体组织所有《土地管理法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，农民一旦将户口迁入到城市之后，就不再属于农村集体组织成员，宅基地将应当被弄成集体组织收回。宅基地被收回了，那宅基地上的房屋应该怎么办呢?这些也是农民最为关注的问题，宅基地上的房屋是农民的固定资产，房屋的所有权是属于农民所有，即使农民将户口迁入到了城市，依然享有农村房屋的所有权，但这里还需要分几种情况处理：

1、户口迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。

2、户口迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回!宅基地的房子拆迁，能得到补偿：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。