离婚时房产未分割怎么办？

1、夫妻婚后购买房屋不论房产证上是一方名字还是双方名字均为夫妻共同财产以平均分割为基本原则。2、婚前一方付全款此前情形下无论婚前还是婚后取得房产证均属于婚前个人财产另一方无权要求分割该房屋及增值部分。3、婚前双方出资购房只登记一方名字另一方需提供证据证明自己有出资。才能主张所有权或债权。4、婚前一方付首付婚后以一方工资还贷但登记在首付款支付方名下人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。5、婚后一方父母出资购买登记在出资人子女名下此种情形视为只对自己子女一方的赠与。6、婚后双方父母出资购买但登记在一方子女名下则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有由夫妻双方按份额分割。7、婚后向一方父母借钱买房但登记在一方名下属于夫妻共同财产为买房向父母的借款也属于夫妻共同债务。8、婚后一方继承取得的房产如遗嘱中确定只归一方的房屋则属于夫妻一方的个人财产；如果没有遗嘱或遗嘱中未明确则夫妻在婚姻关系存续期间因继承取得的房屋为夫妻共同财产

离婚未分割房产能卖吗

离婚房产没分割单方不可以出售。离婚时应当对夫妻共同财产进行分割任何一方不得有转移财产能行为否则可以要求其少分或者不分共同财产。房子属于夫妻共同财产的一方不可以在离婚财产未分割时单独处理财产。

先离婚在分割房产证吗

夫妻双方离婚后再分割财产。以下是根据房产购买的不同情况不同的分割方式。1、夫妻一方婚前购买的房屋且付清全部房款应属于一方的婚前财产离婚时另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：（1）婚前取得产权证《民法典》规定：“一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”既然夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证那么该房屋无疑是婚前财产。所以离婚时另一方无权要求分割。（2）婚后取得产权证同样属于一方的婚前财产离婚时另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产关键看出资情况既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款既对房屋权利是在婚前取得的。2、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割分割时应按房屋的市场价（评估价）计算而不是按购房合同金额计算取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款要先将贷款部分减去。房屋分割方式：(1)直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。(2)房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有其他共有人的所有权份额折成价款由独自取得所有权的人补偿。(3)直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时由于房屋结构的原因各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后再按比例分割房屋。(4)房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时可把房屋出售卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

离婚房产分割属于赠与吗

离婚时对夫妻共同房产的分割不属于赠与而是对共有物的分割。赠与属于单方行为是对个人财产的处分而夫妻共同房产分割是对共同财产的处分。

离婚了不分割房产证吗

双方离婚双方就房产具体的归属和份额达成一致可以到房管局进行申请登记房产具体的份额可以在房产证登记栏中就双方具体的比例进行明确约定另一种情况双方达成一致房产归一方所有给以对方货币补偿则不需要到房管局办理产权比例分割登记手续。

不离婚夫妻可以分割房产吗

原则上夫妻双方婚后取得财产属于夫妻共同财产包含工资收入相关投资收入法定继承取得财产等情况双方也可以签订婚后协议对财产归属份额进行相关约定但是如果双方没有进行婚后财产份额约定并且如果一方先法院起诉要求分割财产法院不会支持诉讼请求但是在一方转移、损坏共同财产或者一方患有严重疾病对方拒绝支付医疗费用等情况法院会支持相关分割婚后夫妻共同财产的诉讼请求。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答