对于每一个人来说,肯定都是希望有自己的家有自己的房子,所以买房是很多人的梦想,而公积金买房是一种热门的方式。一、个人住房公积金账号怎么查询方法一、登录住房公积金管理中心官网查询1、进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接,击进入查询页面;(可通过百度搜索或通过全国住房公积金查询系统进入查询)2、输入账号(身份证或公积金卡号)及密码,进入账户详细页面。方法二、登录公积金托管银行网银查询1、登录中国工商银行网银(或其它公积金托管银行);2、登录成功后,进入的是网银欢迎页面,点击导航栏“我的账户”栏目链接;3、进入“我的账户”页面后,在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项,点开“住房公积金”;4、根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。方法三、前往住房公积金管理中心柜台查询1、职工本人查询需携带职工本人持身份证原件;2、单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;3、受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件;4、携带资料到区公积金管理中心柜台;5、查询(打印)公积金缴存历史明细(超过近一年半)的,须职工本人持身份证原件前往公积金中心(办事处、分中心)提出申请,职工可在5个工作日后领取查询明细。方法四、拨打12329公积金服务热线查询1、拨打公积金热线;2、根据提示点击自助查询;3、点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。注:未开通12329公积金查询服务的城市需到公积金管理中心查询。方法五、通过短信查询(部分城市不支持)按公积金查询格式要求编辑短信,发送至查询号码即可。方法六、支付宝查询公积金(仅开通支付宝查询公积金城市使用)1、点击手机桌面的支付宝钱包按钮,打开进入首页;2、找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;3、在“城市服务”菜单中,找到“公积金查询”按钮;4、首次操作该项服务时,需要先进行授权确认;5、授权完成后,即可点击“个人查询”按钮;6、按系统提示输入身份证号码,查询密码;7、进入界面后即可等待系统提供具体数据。二、住房公积金怎么取1、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料。2、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料,去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。3、经当地的住房公积金管理部门审核之后,确认你的情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。4、假如所提供的文件不完整的话,就需要尽快申请补齐。5、一般情况下,在提出申请支取住房公积金的需求之后,住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会把结果尽快通知给你。6、经住房公积金管理部门审核你的申请,并且通过审核的话,需要提供指定银行的个人储蓄账号。7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把你所申请支取的金额划入所提供的账户中。三、住房公积金贷款需要什么材料新房公积金贷款所需材料:1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)。3、合法的商品房购房合同或协议。4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。6、有效的担保证明。7、办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。二手房公积金贷款所需材料:1、卖方身份证、户口簿复印件。2、房产证原件和复印件。3、公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。4、公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。5、区级以上房产交易部门进行抵押登记。综上所述,个人住房公积金账号查询有以下方式:官网查询;登录公积金托管银行网银查询;住房公积金管理中心柜台查询;拨打公积金服务热线查询;通过短信查询;支付宝查询公积金
住房公积金的缴交额如何确定1)住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。2)住房公积金如何结息资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息,并打印结息单。办理公积金贷款流程图领取《贷款申请表》->信贷科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票->中心委托银行放款->借款人每月按时还款.目前,公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%,比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露,公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。一、公积金贷款利率优惠。(1)同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。(2)同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。(1)还款方式灵活:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。(2)提前还款方便:公积金贷款提前还款(3)数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。(4)次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。(5)先冲本金,降低利息总额。商业贷款提前还款,所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款,其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款,其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。(6)预约方便,无需书面文件。商业银行提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的甚至还需要贷款人提供书面文件,非常不便。而公积金贷款提前还款,只需提前三个工作日致电预约即可,电话调整提前还款额无需书面文件。