水电燃气交费纳入征信范围二手房交易别忘过户

半岛都市报10月22日讯(记者李娜)近日，国务院法制办公布了《征信管理条例(征求意见稿)》，电信用户缴费信息、居民水电燃气等交费信息，都将逐步纳入征信范围当中。如果“上家”在水电方面出现不良记录，是否会记到“下家”头上呢？记者采访了解到，在房产交易过程中关于水电的纠纷主要集中在费用问题上，近日已经有市民担心原房主的不良记录会不会影响个人信用。

记者采访几家房产中介了解到，大多数二手房的过户事宜都由房产中介承办，但是关于水电燃气的过户很多市民并没有在意。不少中介为了图省事，并不会主动提醒客户。八大湖小区附近一家房产中介的工作人员告诉记者，自己没有听说过水电过户的事情，也不清楚该如何办理相关手续。

10月22日，记者从市有关部门获悉，水电燃气的过户需要房产买卖双方携带本人身份证、房产证复印件及相应的交费证明到相关部门进行办理。有关负责人提醒市民不要忘记将有线电视和燃气、暖气的过户手续同时办好，以免出现不必要的麻烦。

一、二手房物业交割详细流程是怎样的

1、买方通知业主腾空房子

如果房子有租户，房主（卖方）需要提前通知租户到场，进行物业交割。

2、清点设备

买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。

3、清点费用

①水电煤费用；

②供暖费用，到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费；

③物业费，到房屋所在物业公司查询。

需要注意的是，以上各种费用都需要卖方提供最后一次交费凭证。

4、过户有线电视

买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

5、户口迁出

买卖双方携带身份证、新房产证到房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出。

6、双方签署物业交割确认

买方退换物业保证金并向原业主要齐各项费用发票。

7、办理物业更名

买方携带新房产证去物业公司办理物业更名。