法律分析:进行租赁活动时,出租人和承租人要签订租赁合同,签订租赁合同要约定租赁的期限,但租赁期限最长不超过20年。而租赁合同在一定条件下可以提前终止。
法律依据:《中华人民共和国民法典 》
第七百零三条 租赁合同定义。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同主要内容。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。