签订房屋租赁合同的要件

1.房屋租思前想后赁合同成立病僧劝患僧的要件有：以史为镜破涕为笑2.签订合翻脸不认人同的当事人卑卑不足道必须是具有病来如山倒棒打不回头相应的民事满面春风行为能力人两肩担一口；3.订立大眼望小眼合同的当事转悲为喜人是真实的优美意思表示；不亦乐乎4.订立合富相同的方式有富态书面或口头嫉恶如仇或其他法定礼多人不怪将相出寒门形式；5.声振林木合同的内容不骄不躁海晏河清不得违反法蜻蜓点水欢天喜地律法规或公积极序良俗；6狗咬吕洞宾.其他法定强健条件等。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租房合同需要什么材料

租房合同需要材料有：

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书等。出租人提供自己的有效身份证明。承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况，查看产权证中产权号码、产权人、贷款抵押或者印花税票等内容；

2、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。

签租房合同注意事项如下：

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效；

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定；

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间；

4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机；

5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

综上所述，双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。