降准是指央行降低金融机构存款准备金的比例要求，以增加金融机构的流动性，推动信贷扩张，刺激经济增长。降准通常会对股市和房地产市场产生以下影响：
股市影响：降准通常会提高金融机构的流动性，鼓励金融机构增加信贷投放，企业融资成本下降，提振实体经济，增加上市公司的盈利预期，从而对股市产生积极影响，推动股市上涨。
房地产市场影响：降准政策会降低企业融资成本，刺激房地产开发投资，增加购房需求，从而对房地产市场产生积极影响，推动房地产市场活跃度和房价上涨。
总体来说，降准对股市和房地产市场的影响是积极的，有利于提振市场信心，推动经济增长。
但是，降准政策也可能带来通货膨胀压力，导致资产价格泡沫，加剧金融风险。因此，政府需要密切监测市场变化，及时调整政策，防范金融风险。
另外，降准政策对不同行业、不同地区的影响有所差异，具体影响还需要结合实际情况分析。
如果企业或投资者想要把握降准对股市和房地产市场的影响，可以密切关注市场动态，结合宏观经济形势和政策走向，合理配置资产，控制风险。