降准对楼市的影响是多方面的。首先，降准会增加银行的资金供应，降低了房地产开发商的融资成本，使得开发商更容易获得资金开发新项目，增加了房地产市场的供应。其次，降准会导致银行放贷能力增强，利率下降，购房者贷款成本降低，刺激了购房需求。同时，降准也会刺激了居民的消费能力，提高了购房者的购房能力。因此，综合来看，降准对楼市的影响是利好的，有助于楼市的活跃和发展。
但是，降准也可能会导致房地产市场过热，房价上涨过快，加剧了房地产泡沫的风险。因此，监管部门需要密切关注房地产市场的波动，及时采取调控措施，避免出现楼市泡沫。另外，降准也可能会导致通货膨胀加剧，对整体经济形势造成一定的不利影响。因此，降准对楼市的影响需要在整体经济形势中进行综合考量。
在实际操作中，管理者可以根据市场情况灵活调整策略，及时获取最新的政策信息，做好企业的资金管理和房地产项目的规划，做到谨慎投资，降低市场波动带来的风险。