法律分析:
房屋租赁合同到期以后，承租人续租的需要和出租人协商一致，且承租人享有优先承租权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。