民法典中房屋装修延期违约怎么算违约金

房屋装修延期违约需按合同约定支付违约金，如无约定则按实际损失赔偿。违约金一般不超过未履行部分价金总额。购房合同违约可向被告所在法院或合同履行地法院起诉，需准备起诉状和相关证据。法院通过调解、庭审等程序判决违约方承担法律责任。如不服判决，可在判决书送达后十五日内提起上诉。购房合同中有明确规定的违约金按合同执行。

法律分析

一、民法典中房屋装修延期违约怎么算违约金

(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

(2)违约金的计算依据是合同总价。

(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

签订房屋装修合同后，一方违约的，如果合同有约定的，按合同约定承担违约责任。没有约定的，按实际造成的损失赔偿。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、购房合同违约怎么起诉

(1)因合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉，如果双方当事人在合同中约定了管辖法院，也可以到所约定的管辖法院起诉。

(2)起诉方需要事先准备起诉状，起诉状中应当写明原被告的身份信息，如真实姓名、身份证、住址、联系方式等，准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料。相关材料搜集完后，即可到管辖地法院立案。

(3)立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。

合同中对违约金有明确规定的，按照合同的约定执行。因为购房合同违约而提起诉讼的，可以去被告住所地的人民法院提交起诉状，也可以去合同履行地的人民法院提交起诉状，要收集相关的证据证明对方存在违约的事实，法院立案，调解，庭审之后，会下达判决书。

结语

根据民法典相关规定，对于房屋装修延期违约，违约金的计算依据是合同总价。如果合同有具体约定，应按约定承担违约责任；如果没有约定或约定不明确，应按实际造成的损失赔偿。当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法。同时，《民法典》也规定了对于违约金过高或过低的情况，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当调整。对于购房合同违约的起诉，可以选择被告所在地或合同履行地的法院起诉，并需准备起诉状和相关证据材料。法院将通过调解、庭审等程序，判决违约方承担相应法律责任。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第八章 附 则 第八十五条 本法自1998年3月1日起施行。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第一章 总 则 第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。