\"一房数卖\"背景下的权利人确定问题
2024-11-12
来源：乌哈旅游
1. 不动产所有权依托于登记制度得以确认归属。因此，不论多个房屋买卖协议签署的顺序如何，仅需成功进行房产登记的购买方即可获得房屋产权。2. 若在诸多买卖协议中，买方皆未能完成房产登记，但其中任何一方已实际占据并使用该房屋，则此实际占有人将享有优先权，成为房屋拥有者。法律依据：《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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