第2种观点： 一、建设工程合同有哪些合同1、建设工程合同包括的合同有以下：（1）建设工程勘察合同，建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同；（2）建设工程设计合同，建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同；（3）建设工程施工合同，建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。二、建设工程合同如何审查1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款；2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性；3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等；4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等；5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
第3种观点： 以下合同属于建筑工程合同：工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人需要按照合同的约定进行工程建设，发包人需要按照合同的约定支付价款。一、支付预付工程款必须取得履约担保吗？预付工程款的支付不必须取得履约担保。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同；保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，按照约定的质量标准完成该项目。二、开发商建筑面积少了会赔偿吗建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同原为承揽合同的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点，对建设工程合同作了专门规定。三、建筑工程款优先清偿的条件有哪些1、发包人未支付到期工程款。2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。5、工程价款的法定优先权，无需登记。6、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件。7、承包人行使建设工程价款优先受偿权无需以建设工程施工合同有效为条件。8、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十四条勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。