第2种观点： 不可以。因为无产权证就无法证明房屋产权属于谁，没有产权证也不能办理过户，因此不能买卖。没有产权的车库不能交易，即使达成交易也不受产权的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问，开发商有权告知业主车库是否具有产权。如果是从第三方手中购买的车库，第三方可以提供车库的产权证，方可继续签订车库交易合同，避免造成财产损失。没有产权证的车库只能签订租赁合同，租赁车库来使用，要注意租赁的年限不能超过20年，超过20年的租赁合同是无效的，消费者要保护自己的合法权益。如果购买了没有产权的车库，可以与出售方协商接触车位的买卖合同，改为签订车库的租赁合同。买车位有哪些注意事项1、车位产权问题车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。2、车位的位置如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。3、车位的性价比买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。民法典车库无产权证不可以买卖。无产权证的车位分为两种：一种是列入公摊面积的车位，这种车位属于全体业主共有，不可以购买，但可以租赁；另一张是人防车位，属于人防工程，归国家所有，该类车位也不可以购买。 法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第3种观点： 法律主观：一般情况下，车库 没有产权证 ，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。法律客观：《民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第1种观点： 法律分析：不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。车库有两种情况：一种情况是和房屋建筑面积算在一起的，在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的；另一种是单独出售的，没有《房屋所有权证》的。前一种在购买房屋的时候，车库随房屋同时转移所有权，当然能卖，那是毫无疑义的。第二种情况，如果是直接向开发商购买的，有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据；如果是买的二手车库，可以由出卖方开出收条，注明车库的具体位置，并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交付，这样的买卖也是安全的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第2种观点： 不可以。因为无产权证就无法证明房屋产权属于谁，没有产权证也不能办理过户，因此不能买卖。没有产权的车库不能交易，即使达成交易也不受产权的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问，开发商有权告知业主车库是否具有产权。如果是从第三方手中购买的车库，第三方可以提供车库的产权证，方可继续签订车库交易合同，避免造成财产损失。没有产权证的车库只能签订租赁合同，租赁车库来使用，要注意租赁的年限不能超过20年，超过20年的租赁合同是无效的，消费者要保护自己的合法权益。如果购买了没有产权的车库，可以与出售方协商接触车位的买卖合同，改为签订车库的租赁合同。买车位有哪些注意事项1、车位产权问题车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。2、车位的位置如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。3、车位的性价比买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。民法典车库无产权证不可以买卖。无产权证的车位分为两种：一种是列入公摊面积的车位，这种车位属于全体业主共有，不可以购买，但可以租赁；另一张是人防车位，属于人防工程，归国家所有，该类车位也不可以购买。 法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第3种观点： 法律主观：一般情况下，车库 没有产权证 ，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。法律客观：《民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。