公积金贷款额度按所购房屋价格，借款人个人公积金账户余额、借款人还款能力，以及当地住房公积金限额四个方面计算确定，计算结果中额度最低的为实际可贷额度。
1、所购房屋价格。办理住房公积金贷款，借款人也是需要支付首付款的，我们可以申请到的住房公积金贷款额度最高不超过房屋总价减去首付款剩余的部分。按照要求，如果所购房屋面积在90平米以内，那么首付款最低为房屋总价的20%，所以公积金贷款最高额度为房屋价格的80%;所购房屋面积在90平米以上的，首付款最低为30%，所以公积金贷款的最高额度为房屋价格的70%。
2、个人住房公积金账户余额。公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常住房公积金贷款最高额度为个人住房公积金账户余额的10倍至20倍。
3、办理住房公积金贷款，公积金管理中心也会对借款人的还款能力进行审核，所以公积金贷款额度与借款人的还款能力也有关，住房公积金贷款额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
4、住房公积金贷款属于福利性贷款，因此公积金贷款额度有最高额度限制，不同地区住房公积金贷款的最高限额不同，具体限额以当地政策为准。
1、夫妻共同贷款：如果购房者在申请公积金贷款的时候额度不够，那么只要购房者是处于结婚的状态，那么这个时候购房者就可以选择夫妻双方共同去申请公积金贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要这里要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。
2、申请组合贷款：组合贷款的意思就是商业贷款和公积金贷款组合在一起的意思，所以如果购房者在申请公积金贷款的的时候额度不够，那么购房者就可以选择申请组合贷款。但是这里需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
3、换成商业贷款：虽然商业贷款的利率高于公积金贷款，但是现在选择商业贷款的购房者也是非常多的，所以如果大家在使用公积金贷款的时候额度确实不够，那么大家可以选择放弃公积金贷款，而选择商业贷款，现在申请商业贷款买房的话也是有很多优势的，只要购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂，一般购房者提交贷款申请之后，2周左右就可以放款了。