五一征信清零不是真的。因为根据规定：信用信息修复是失信信息，而非征信信息，信用信息修复不是征信修复。所以在办理房贷时，征信是不能出现逾期，征信状况必须要良好，如果最近两年出现累积6次逾期或者连续3次逾期，那么银行会拒绝借款人的申请。
1、不可以出现逾期记录
在银行申请房贷，审批过程中银行会查询客户的征信报告来了解其信用状况，一旦发现征信里存在信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录，自然就会因为信用问题而担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。注意若房贷不是个人单独申请的，而是客户与配偶或父母共同申请的，那不只自己的征信要保持良好，共同借款人的征信也务必保持良好才行，不然也将影响房贷审批。
2、查询记录不能有太多
如果客户的征信报告中存在过多的信用卡审批名义或者贷款审批名义的查询记录，房贷也不容易通过银行审批。因为征信过“花”的情况会让银行认为客户在多头借贷，从而怀疑其经济生活不稳定。对此，最好暂缓借贷。
3、个人负债率不能太高
个人征信报告中如果显示名下存在很多尚未还清的债务，客户又不能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那银行审批房贷时难免会担心客户的还款能力不足。而银行出于风险的考虑。就很有可能会拒绝批贷。即使能批下贷款，估计获批额度也不会特别高，说不定还不够支付房款。