一、一手房北京购房资格审核流程：
1、申请人向开发企业提出购房资格申请;
2、开发企业收取材料进行资格初审;
3、住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核;
4、区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核。
二、二手房北京购房资格审核流程：
1、申请人向经纪机构或区存量房网签服务窗口提出购房资格申请;
2、服务窗口收取材料进行资格初审;
3、住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核;
4、区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核。
1、京籍家庭
①购房条件所需资料已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
②单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
③想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
2、非京籍家庭
①在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
②若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房
4、外籍家庭
购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。