委托卖房能代收房款。卖房的业主夫妻本人一起带上房产证、身份证、户口本、结婚证、房产发票等原件，到公证处办理委托公证书，写明委托事项是办理过户手续和代收房款等，就可以委托他人办理过户及收房款了。
1.“全权委托”、“独家代理”慎重选择
“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。“独家代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。
总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“独家代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制。
2.权属证书原件应该由产权人持有
房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。
以上就是关于卖房哪些情况需要用房产证 委托中介卖房需要注意哪些的全部内容了，大家如果真的有想法委托中介办理卖房的话，一定要把握房产证使用的分寸，该用的时候就用，不该用的时候也不要轻易给，一般专业的中介机构也不会胡乱收取房产证的。所以在选择中介的时候，我们一定要从多方面考察，选择一个靠谱中介才行。