买了恒大房子的人是不用太担心，即便恒大还欠着银行贷款，欠着建筑公司工程款。你买了房子并且已经网签，房子就是你的了。相对来说风险指数较低。
主要从四个方面分析开发商的实力情况：开发商的等级资质是不是很高；在业界及消费者圈内的口碑是否好；已经建造过的楼盘，质量如何，有没有出现问题等；开发商往年的年报、盈利水平等。
1、开发商资质
开发商的资质是根据住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，以分级形式划分的，是开发商开发能力的衡量标准。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别。每个级别的划分标准是不一样的，一级资质要求最严格。
2、口碑好更好
开发商的口碑好，开发商的实力也不会差。从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。口碑好的开发商，一定会有过人之处。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。
3、已建工程质量
一个开发商对所建楼盘负不负责，就看之前的楼盘建的如何。已建工程是该开发商的“前车”，购房者可以通过观察“前车”之鉴，对开发商的责任心作出判断。具体办法还是以网上搜索相关办法为主，其次还可以去之前的小区，实地去问问业主情况。
4、利润越高越好
开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少，公司高层有无变动等，都可以在年报中看到。通过查看盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，经济实力越强。