买房时的定金与订金有哪些差别

发布网友发布时间：2022-02-24 15:32

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懂视网时间：2022-02-24 19:53

定金和订金的区别是什么？

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。

它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

而订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款。

总结

1.定金属于一种法律上的担保方式。

2.订金可视为预付款。

热心网友时间：2022-02-24 17:01

法律分析：买房时定金与订金主要有以下几个差别：

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定*；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作*。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。