回迁房如何买卖

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回迁房可以买卖，具体的流程如下：

明确产权情况

购买回迁房的前提是明确房屋的产权情况。确认房屋是否具备完整的产权证书，包括房产证和土地证。只有拥有合法产权的回迁房才能进行交易。此外，还需要确认是否与原开发商解除回迁协议等法律问题。

了解交易

回迁房可能存在交易，比如限售等。在购买前，需要了解当地的相关规定，确认房屋是否满足上市交易的条件。一般情况下，刚取得产权的回迁房会有一定的限售期限，需要了解具体的限售时间。

选择交易方式并签订合同

根据双方协商，选择适当的交易方式，如全款购买或按揭贷款购买。在确定交易意向后，签订房屋买卖合同。合同中应明确包括双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。

办理过户手续

完成合同签订后，按照当地的相关规定办理过户手续。包括缴纳相关税费、办理房屋权属转移等。在办理过户过程中，应确保买卖双方的权益得到保障，避免因手续不全或违规操作导致交易失败或产生纠纷。

交接房屋

完成过户手续后，进行房屋的交接。包括钥匙、水电煤气等生活设施的交接。确保房屋内的设施完好无损，并核对清单进行确认。最后，保留一部分尾款作为物业交割的保证金，确保卖方完成最后的维修和交接工作后再支付尾款。

购买回迁房时需要注意产权明确、了解交易、签订合同并办理过户手续等关键步骤。同时，在交易过程中要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。在买卖过程中如有疑问或遇到纠纷，建议及时咨询专业人士的意见和建议。