违约金万分之二如何算的
发布网友
发布时间：2024-10-24 01:06
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-24 07:39
交房违约金标准为房价款总额的日万分之一。根据《中华人民共和国合同法》规定，违约情况下双方可通过约定支付违约金。若违约金过高，当事人可请求*减少；若过低，也可请求增加。您约定的违约金为房价款总额的日万分之一，逾期交房不超过60天，是否合理需您自行评估。
开发商可能不会支付违约金，建议您依据合同约定解决。违约金调整中，损失证明责任分配问题引起争议。一方主张调整时，通常应由主张方承担举证责任。但需注意，仅需证明违约金是否过分高于或低于实际损失，损失大小只是举证的一部分。
法律赋予调整违约金权利，旨在避免合同违约金失衡，体现公平原则。然而，将举证责任置于损失方，可能会与其难以证明损失大小的情况相悖，与调整制度的初衷不符。因此，由主张调整的一方承担举证责任更为合理。
