合租人有单方面退租的权力吗?
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发布时间：2024-10-24 01:59
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时间：2024-10-24 03:44
合租人是不可以单方面提前退租的，那么在进行退租时需要承租人和房东进行协商，如果是承租人单方面违反了租赁合同的约定提前退租时，承租人也是需要承当赔偿责任，承租人需要支付的违约金也是需要按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由根据具体情况判决。
一、合租人有单方面退租的权力吗?
那要看你们当时租房时是怎么协商的了，要看和房东签订的合同，合同上面写的是谁租的，要是合同写的是别人的名字而不是你的名字一般情况房东是不认你的，房东会认合同上面的那个人，这种情况你就要跟你合租的那个人当时是怎么协商的了，要是合同是你们两个人分签的，也要看具体租房合同上面每一条详细责任，提前退租各的相关手续办了。
二、提前退租剩下房租是否退
1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
(1) 首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
(2) 如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。
三、租房纠纷如何解决
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的，请求调解
租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
在进行租房后当事人双方需要签订相应的租赁合同，在租赁合同期间承租人也是不可以随意的解除租赁合同，否则承租人也是需要承担违约赔偿责任的，当承租人和出租人之间发生了争议后可以通过协商解决，在双方无法通过协商的方式解决时可以通过提起诉讼或者仲裁方式解决。
