签写字楼合同需注意什么
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发布时间：1天前
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时间：1天前
在签署写字楼租赁合同前，需关注多个关键点，以确保权益得到充分保护。首先，出租方的合法性是首要考量，包括产权证明、出租许可、营业执照及法人或授权证明。若涉及转租，还需提供租赁合同及权利人同意转租的书面证据。
合同中应详细规定租金、物业费、水电费等各项费用的支付标准与方式，确保对所有费用有明确了解。特别是对租赁地点作为公司注册地的情况，需明确出租方提供相应材料支持承租人办理营业执照。
停车位的提供与收费情况也应在合同中明确，特别是针对老式写字楼可能存在的电话容量问题，高需求租户需事先了解并约定。租赁税费的承担与租金是否含税需清晰界定。
合同终止条件及单方面解除的约定，对双方权益至关重要。违约条款需明确，以约束双方行为。争议解决方式，包括诉讼与仲裁，可根据实际情况灵活选择，保障权益。
