...上造了房子,奶奶死了,爸爸妈妈怎么才能证明房子是自己家的?_百度知 ...
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发布时间：2024-10-20 19:07
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热心网友
时间：8分钟前
据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果宅基地是你奶奶家的，那么，房屋产权就应归你奶奶家。
根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，并不属于任何个人，因此，宅基地不能继承。但根据我国《继承法》的规定，公民的房屋、储蓄和生活用品等都是公民的个人合法财产，公民死亡后，其继承人可依法继承。
大家都知道继承分为法定继承和遗嘱继承。
《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
《继承法》第十条规定，法定继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
综上，如果你奶奶留了遗嘱说房子给你家继承，那奶奶的其它子女就不能继承该房子；如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，那就按照法定继承办理。法定继承开始后，不管有没有出资建房，继承人都有继承权。不过，虽然一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是均等的，但因父母的房子是由某个（些）子女出资建成的，在遗产分配时，法律上会酌情考量，给予出资建房的子女一定的补偿。
热心网友
时间：4分钟前
这个其实不难的，首先您的奶奶是有户口本的，去当地派出所查档案，开具亲属关系证明，表明你的爸爸是你奶奶的儿子。如果你的父亲是本地的农村户籍，那么根据“中华人民共和国物权法”和“中华人民共和国土地管理法”土地和房子，你的父亲拥有继承权，可以去做登记确权。如果你的父亲没有农村户籍，变成城镇户籍了，那么你的父亲拥有房子的继承权，没有土地的继承权，根据土地跟着房子走原则，只要房子不倒，你们都可以合法拥有。农村土地永远都是属于农村集体的，这一点不变。法理上是这样讲的。当然啦，目前对于农村宅基地问题很多偏远地区管理不完善，甚至没有管理，只要不引起纠纷，您就放心住吧，没有人来和您理论房子归属问题。希望解决您的疑惑，望采纳！
