个人住房银行贷款抵押合同范本
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发布时间：2024-10-20 23:06
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时间：2024-10-21 02:03
甲方(以下简称甲方)：冯 丽
乙方(以下简称乙方)：农村信用合作联社城西分社
甲方向乙方申请借款，乙方同意发放贷款。此合同旨在保护甲乙双方利益，明确各自权利与义务，依据相关法律规定，经双方协商一致订立本合同，共同遵守。
第一条 借款金额
甲方借款人民币(大写)贰拾伍万元整，小写25万元。
第二条 借款用途
用于购房。
第三条 借款期限
借款期限120个月，自20xx年0月日至20xx年0月日。
第四条 借款利率罚息与计息、结息
借款利率月5.46‰，逾期罚息12.35‰，挪用贷款罚息15.66‰。利息自贷款转存之日起计算，按季结息。逾期或挪用贷款利息自次日起计收复利。如遇中国人民银行调整利率，本合同利率保持不变，逾期或挪用贷款利率调整至调整后水平。
第五条 借款的发放与支付
一、发放借款的前提条件：
甲乙双方已办理与本合同相关的批准、登记、交付及其他法定手续。
担保合同或其他担保方式已生效。
提供乙方所需的所有文件和资料，保持有效。
甲方无违约行为。
甲方已指定支付方式并提供符合贷款用途的相关资料及资金使用计划。
二、贷款资金的支付方式、标准与支付对象：
支付方式：受托支付或自主支付。
受托支付：乙方将贷款资金根据甲方的提款申请和支付委托，支付给符合约定的交易对手。
自主支付：乙方将贷款资金直接发放至甲方账户，由甲方自主支付给交易对手。
第六条 还款
一、按季结息，到期还本。最后一次还款日不在结息日的，利息随本金清偿。
二、分期还款，按季结息，按合同约定还款。最后一次还款日不在结息日的，利息随本金清偿。
三、甲方未按时还款，乙方有权从甲方账户中直接扣款。
四、甲方提前还款，需提前15日申请，乙方同意后可提前还款，利率不变。
第七条 借款担保
本合同下的借款采用抵押担保方式。
第八条 甲方的权利与义务
权利：
有权按照合同约定用途使用还款。
有权要求乙方对贷款资料保密。
义务：
提供真实、完整、有效的贷款资料。
按约定用途使用借款。
配合乙方贷款支付管理、贷后管理及检查。
定期报告贷款资金使用情况，提供贷款使用记录。
接受乙方对生产经营、财务活动的检查与监督。
不得用借款资产为第三方提供担保，未还清贷款前不得转移资产。
如对他人债务提供担保，可能影响还款能力的，需提前通知乙方。
不得以任何第三方纠纷为由影响还款。
提供乙方要求的其他信息与资料。
第九条 乙方的权利与义务
权利：
了解甲方消费、生产经营情况，要求提供贷款文件资料。
从甲方账户扣划应付乙方款项。
指定专门资金回笼账户，监控资金流动，必要时提前收回贷款。
根据甲方信用状况调整支付条件。
义务：
按期足额发放贷款。
保密贷款资料，除法律另有规定。
第十条 违约责任
一、违约情形：
未遵守合同承诺、保证义务。
未提供真实贷款资料或隐瞒重要信息。
未按约定用途使用借款。
未按约定方式支付贷款资金。
发生重大违约事件。
未按期还款。
拒绝或阻碍监督检查。
转移资产。
经营财务状况恶化。
涉及诉讼或法律纠纷。
丧失还款能力。
违反其他约定义务。
二、违约救济措施：
提供终止合同，停止贷款发放，宣布贷款到期，要求还款。
对挪用部分，按罚息利率计收利息和复利。
借款到期前，未按时还清利息，按约定贷款利率计收复利。
借款逾期，对未还清本金和利息，按罚息利率计收利息和复利。
承担乙方实现债权的费用。
从甲方账户划款用于还款。
要求提供符合乙方要求的新担保。
行使担保权利，实现担保物权。
解除合同。
账户资金监管：
甲方指定监管账户，由乙方监督使用，及时报告资金流动情况。
乙方受托支付特别约定：
乙方受托支付，甲方需在规定时间内提供支付信息，对其真实性负责。
其他约定：
授权乙方向个人信用信息数据库查询信用报告。
乙方受托支付，因甲方原因导致付款错误，责任由甲方承担。
争议解决：
协商不成，向乙方所在地*起诉。诉讼期间，合同其他条款继续履行。
合同生效：
合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)： 乙方(盖章)：
法定代表人(负责人)或授权代理人(签字或盖章)：
20xx年0月日 20xx年0月日
