房东和租户分别承担什么责任
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房东和租户的责任
房东责任：
1. 提供符合安全标准的住房。房东需确保出租的房屋结构安全、符合当地的住房标准，并保障水、电、燃气等基础设施的正常使用。
2. 及时维修房屋。如果房屋出现非租户人为造成的损坏，房东应负责及时维修，确保房屋的正常使用。
3. 遵守租赁合同的约定。房东需按照租赁合同的约定，履行自己的义务，如提供租赁期限、租金等相关信息。
租户责任：
1. 按约定支付租金。租户需按照租赁合同的约定，准时支付租金，不得拖欠。
2. 合理使用房屋。租户应合理使用房屋及其设施，不得进行非法活动或改变房屋的结构和功能。
3. 保持房屋整洁。租户有义务保持房屋的整洁和卫生，避免影响居住环境和其他租户的生活。
4. 损坏赔偿。如果因租户的原因导致房屋或设施损坏，租户应承担相应的赔偿责任。
详细解释：
房东作为房屋所有者，有义务确保出租的房屋符合安全标准，并提供一个安全、健康的居住环境给租户。此外，房东还需对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。如果房屋出现损坏，除非是由租户人为造成，否则房东都有责任进行维修。
对于租户来说，按时支付租金是最基本的责任。同时，租户还需要合理使用房屋和设施，不得进行非法活动或改变房屋的结构和功能，这既是尊重产权的表现，也是遵守法律的表现。此外，保持房屋的整洁也是每位租户应该做到的，这不仅是对自己生活环境的负责，也是对其他租户的一种尊重。如果因为租户的不当行为导致房屋或设施损坏，租户需要承担相应的赔偿责任。
总的来说，房东和租户在租赁期间都有各自的责任和义务，双方应共同遵守租赁合同的约定，确保租赁关系的和谐与稳定。
