你是如何看待港务区绿城全运村业主抱团涨价的事情?
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发布时间：21小时前
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时间：20小时前
楼市回暖，业主与开发商、中介在市场同竞争。港务区绿城全运村业主的抱团涨价事件，引起了广泛讨论。事件起因有业主在群里提出了三年涨价计划，意图哄抬小区二手房价格至4万+，这一行为在社交平台引起了热议。有房主将房价一夜提涨51万，引发对是业主过于乐观还是市场真实火爆的质疑。全运村五期芳华苑业主在短期内涨价行为，虽然看似激进，但在有价无市的背景下，实际交易情况显得较为复杂。
据贝壳平台数据显示，港务区绿城全运村近期有部分业主趁势涨价，如某业主一次提价51万元/套，该户型平摊每平方米上涨3566元。尽管存在业主试探性先涨3万元/套，根据市场反应再次调整的情况，但全运村并非所有业主都在涨价，也存在降价抛售的情况。近期，有133㎡户型业主在去年底涨价17万，出售后又在2月21日降价5万元才完成销售。
实际成交价与挂牌价之间存在落差，一般实际成交价较挂牌价低。据统计，绿城西安全运村近期成交的房源中，多数成交均价在2.0-2.1万元/㎡，比较贵的2.3-2.4万元/㎡的为洋房。业主抱团涨价，实际市场是否买账尚需观察。
据不完全统计，2月份至今，全运村成交总数不超过10套，没有明显涨价效应。在“房住不炒”的背景下，保持房地产的稳定增长不易。对这种行为的看法，是在短期内看似美好，但对业主并无约束力，且对于急于用钱的业主，仍存在低价出手的可能性。
港务区楼市焦点，港务区目前新房市场供应充足，品质不差，购房者选择空间大。如中冶奥体云璟、港悦城、华润紫云府等，其中港悦城、华润紫云府等为西安红盘，适合不同购房需求。港务区新盘选择性大，包括刚需、刚改和改善类购房者均可关注。
港务区虽然利好消息不断，但成为第二个高新区还需时间积累，需要产业与人才的真正支撑。对于业主抱团涨价事件，市场反应复杂，实际交易情况需进一步观察。
