我国房产税征收标准
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发布时间：2025-01-29 04:19
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时间：2025-01-29 04:33
在房地产税的征收上，有两大核心原则：
从价与从租。
（1）从价征收以房地产原值的特定比例去除百分之十至三十，从而得出税费基数。
（2）从租模式下，我们把租赁收入作为Taxbase。
就从价而言，扣除比例和税率皆由省级及直辖市自行酌情决定。
套用星极税率，原值计征的年税率为1.2%，租赁收入计征的年税率则为12%。
在计算应缴税额时，需分两种情况考虑。
（1）原值计征时，应纳税额=原值×(1-10%或30%)×税率（1.2%）；
（2）租赁收入计征时，应纳税额=租金收入×税率（12%）。
值得注意的是，房产税的征收范围，也被称作“课税范围”，实际上就是房产税的执行区域。
根据《房产税暂行条例》，城市、县城、城镇以及工业生产基地都属于房产税的征收范围。
但具体的征收细节，仍需各省市自治区自行制定。
