杭州限购规定是哪些
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发布时间：2025-01-06 07:34
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杭州限购具体规定如下：
一、对于杭州户籍的家庭，名下已有两套及以上的住房，则限购。单身的杭州户籍居民，如果名下已有1套及以上的住房，也会受到限购的影响。
二、对于非杭州户籍的居民，若在杭州无房产，且在过去三年内连续缴纳满两年的社保或个税，具备购房资格。反之，不具备购房资格。
三、对于限贷，即“认房又认贷”：如果居民已有房产，或是有房贷记录，无论是其中一项，首付比例均为6成。商业贷款和公积金贷款的首付比例保持一致。特殊情况如下：
对于非杭州户籍且在外地已有一套房产，无贷款记录，若选择商业贷款，首付比例为3成；若选择公积金贷款，则首付比例为6成。
对于非杭州户籍且在外地已有两套及以上房产，且有贷款记录，若同时两套房产处于贷款状态，将无法贷款，必须全款购买。
总的来说，杭州的限购限贷旨在通过控制房产购买和贷款资格，以稳定房地产市场，避免过度投机和房价非理性上涨。具体规定了不同户籍、房产持有情况的居民在购房和贷款时的条件，以实现市场的目标。
