活动方案之公共停车场建设方案

【篇一：北京市停车场建设试点方案完整版】

北京市机械停车场 建 设 方 案

ph7策划团队成员：

林冰 陈敖 江婷 许泽鹏 刘蓝韩 林诚威 2011年1月4日 目录

一、总论............................................................ 3 二、市场分析........................................................ 3

（一）我国停车现状及存在的问题.................................. 3 （二）北京市停车现状及存在的问题................................ 6 （三）p+r停车市场 .............................................. 8 三、建设规模....................................................... 10 四、项目选址....................................................... 10

五、技术方案、设备方案和工程方案................................... 11 （一）机械式立体停车库技术现状................................. 11

（二）自行式多层停车楼和机械式立体停车库建设方案比选........... 12

六、效益分析....................................................... 15 （一）经济效益................................................. 15 （二）社会效益................................................. 20

七、投资估算及资金筹措............................................. 21 （一）项目投资估算............................................. 21 （二）资金筹措................................................. 24 八、项目实施....................................................... 24 （一）项目实施进度............................................. 24 （二）项目资金安排............................................. 25 九、风险控制....................................................... 26 （一）技术..................................................... 26 （二）安全性................................................... 26

（三）资金和利润............................................... 26 （四）自然灾害................................................. 26 （五）政府政策................................................. 27 十、结论........................................................... 27 一、总论

（一）项目名称： 巷道堆垛式机械停车库 （二）承办单位概况：***企业

（三）拟建地点： 北京市5号线的天通苑北站、4号线的安河桥北站、13号线的回龙观站

（四）建设规模： 现有4200㎡停车场下建设拥有900个停车位的巷道堆垛式机械停车库 （五）建设年限：6个月

（六）概算投资： 固定资产投资估算额为140，000，000元，其中预备设备费用40，000，000元，土地费用100，000，000元。 （七）效益分析：经济效益，头年净利润-3988.405万元，第二年到第十二年每年净利润398.19，第十三年以后每年净利润达到689.19万元。

社会效益；节约占地面积、空间利用率高、使用方便、易于安全管理、节能环保以及美化市容，使得市民出行更加方便快捷。

（八）项目意义：方便了人们换乘公共交通工具和购买生活必需品,也明显起到了缓解城区道路交通压力的作用，节约大量的城市土地资源,节约的城市土地资源可用于城市其它建设项目的开发，提高城市空间利用率, 给城市建设带来了社会效益，节能环保、美化城市环境

二、市场分析

（一）我国停车现状及存在的问题 1. 供需失衡，违章停车严重

目前我国城市停车场建设速度远远不能适应汽车保有量的增长，停车泊位数量少，汽车配建设标准起点偏低，不少配建指标不能完全落实，造成不断增长的停车需求与有限的停车供给之间的矛盾日益突出。国外经验表明，当市区公共停车场泊位数达到全市机动车总数的15%—20%时，才能缓解城市停车问题，我国大城市远远达不到这一指标。

静态交通与动态交通有着千丝万缕的联系，车辆随意停在路边，影响道路通行能力和视距，容易导致安全隐患，不利于交通运行的安、

高效和畅通。由于部分市民认识程度不足，加之管理和执法部门对部分违章停车处罚不力，在一定程度上更加纵容了违章者继续我行我素，形成了“不够停———乱停———更不够停———更乱停”的恶性循环，严重影响城市动态交通。

2. 停车收费不尽合理，停车场利用率偏低

我国城市停车设施收费标准普遍偏低，停车场不分地域性质，不论时间段，不顾及城市的经济水平，采用一刀切的收费标准，收费方式单一，收费时间段缺乏弹性，没有体现类型、时段和区域的差别。特别是路边停车收费往往低于路外停车,造成路外停车场闲置,抑制了停车场产业的发展，无法起到对城市交通的调控作用。许多城市的停车场利用率偏低，路外停车场的泊位大都空着，资源浪费现象严重。以北京市为例：高峰时段，路外公共停车场的利用率均在50%以上，其中42% 的公共停车场利用率达到100%。夜间，16%的路外公共停车场夜间利用率为0，仅有5%的路外公共停车场夜间利用率达到100%，90%的停车场夜间利用率在30%以下。如图表1 所示。

图表1：路外公共停车场利用率 3. 停车场规划和管理不规范

首先，停车场规划不尽合理，配建指标相对滞后。早期建成项目大多缺乏停车场规划，现在也较难进行调整；新建项目采用的配件指标相对落后，没有灵活综合考虑城市的各种发展因素。大多数城市缺乏城市停车场的系统规划，没有从城市的总体布局出发，导致城市整体停车结构不尽合理。其次，换乘停车场数量不足，停车换乘不便。在大型交通集散点缺乏必要的停车设施，导致集散点附近秩序混乱，非法占道停车现象严重。在车站与公交枢纽附近缺少停车设施，影响到“小汽车（自行车）+公共汽车（地铁）”的交通发展模式，与发展城市公共交通的政策相悖。 4. 停车管理运营滞后

【篇二：停车场建设方案】

停车场建设方案

一．停车场各项收费标准

月卡：缴纳3个月停车费降低5元/月，缴纳6个月停车费降低10元/月，缴纳12个月停车费降低20元/月 自备车：须办理自备车停车卡，方能享受自备车 二．收益预算

三．停车场标识

市场各区域竖立停车场标识，以督促车主自觉停车、杜绝乱停乱放现象。

四．停车场管理规定须悬挂公示

停车场的各项规章制度及管理规定必须悬挂在停车场最显眼的位置上，以便公示于众。

五．停车场位置：（附图）

【篇三：停车场建设施工方案(最新完整版)】

x x x x x x 项 目 一 期 停车场建设施工方案 2014年1月日 1

附录d-1

施工专项方案审批表

注：一般性方案审批表。 附录d-2

施工方案会签表（项目部） 目录

第一章 编制依

据 ........................................................................................................................ 1 1.1编制依

据 ........................................................................................................................ 1 第二章 工程概

况 ........................................................................................................................ 2 2.1工程基本情

况 ................................................................................................................ 2 第三章 施工总体安

排 ........................................................................ ........................................ 2 3.1施工进度安

排 ................................................................................................................ 2 第四章 施工流程及施工方

法 .................................................................................................... 2

4.1、施工准

备 ..................................................................................................................... 2 1、施工前准

备 ............................................................................................................ 2 2、现场准

备 ................................................................................................................ 3 3、物资准

备 ................................................................................................................ 3 4.2、土方工

程 ..................................................................................................................... 3 1、土方填

筑 ................................................................................................................ 3 2、灰土垫

层 ................................................................................................................ 4 3、混凝土工

程 ............................................................................................................ 5 4、停车位及道路标线施

工 ........................................................................................ 8 第五章 保证工期措

施 ................................................................................................................ 8 第六章 技术保证措

施 ................................................................................................................ 8 第七章 质量保证措

施 ................................................................................................................ 9 第八章 安全技术保证措

施 ........................................................................................................ 9

第一章 编制依据 1.1编制依据

1.1设计图纸 1.2规范、标准

中华人民共和国、行业和河南省、郑州市颁布的现行有效的建筑施工的各类规范、规程及验评标准及有关法律、法规及规定。

iso9001质量管理标准、iso5001环境管理标准、oshms18001职业安全健康管理标准。

主要国家标准、规范一览表

序号标准名称标准编号 1 《民用建筑设计通则》2 《工程测量规范》 gb50352-2005 gb50026-2007

3 《建筑工程施工质量验收统一标准》 gb50300-2001 4 《建设工

程项目管理规范》gb/t50326-2006 5 《建设工程文件归档整理规范》 gb/t50328-2001

6 《建设项目工程总承包管理规范》 gb/t50358-2005 7 《建筑工程施工质量评价标准》 8停车场施工图 gb/t50375-2006