曲江保利春天 2.1 标段 2016 年第一次飞检评估总结
2016 年 4 月 2 日保利集团第三方评估组对保利曲江春天2.1 标段进行本年度第一次飞检评估。本次评
分，位列西安地区第 4 名，
估西安区域保利集团共有 具体成绩排名汇总如下
排名
5 个标段参评， 保利春天 2.1 标段评估综合成绩 90.525 :
标段名称
总包单位 天祥建设 中建五局 中建五局 中天五建 富利建安 天祥建设 中建五局
实测实量 （ 70%） 98.733 95.667 92.875 93.083
安全文明 （ 15%） 98.023 95.667 87.904 86.2
质量风险 （ 15%） 89.851 94.823 96.784 82.911
标段综合 得分 97.294 94.504 92.716 90.525 84.8 84.029 76
1 2 3 4 5 6
西安双水磨三地块标段 西安双水磨一地块标段 西安双水磨二地块标段 曲江保利春天
2.1 标段
拉菲公馆南区二标段 拉菲公馆南区一标段 拉菲公馆南区三标段 7
与双水磨项目 3 个标段相比，曲江保利春天
失分、安全文明的外架失分上；
2.1 标段扣分主要集中在实测实量的门窗洞口失分、渗漏
具体各分项扣分点
但双水磨项目的门窗洞口、外架（爬架）均甩项处理。
及对比分析情况如下：
一、实测实量
实测实量共检测现场
2 个楼层，分别是 12#楼的 17 层和 7#楼的 3 层，实测项目及各分项实测合格率
统计如下表：
实测项目 实测点数 不合格点
垂直度
平整度 顶板极差 120
截面尺寸 门窗洞口 楼板厚度
96
96
16
16
10 无
1
2
无
0
3
81.25%
合格率
98.958%
97.917%
100%
100%
100%
项目实测综合合格率
= 各实测分项合格率平均值 =（ 98.958%+97.917% +100% +100% + 81.25%+100%）/6 = 96.3%
同时，实测检查项中有一个现场渗漏检查，检查扣分直接扣至综合合格率上。现场检查有
3 处位置存
在渗漏风险，实测分数
-3.3 分，最终实测分数为
96.383-3.3=93.083
。三处渗漏点分别是： 1、门厅女儿墙
对拉螺杆未使用止水螺杆；
2、地下室顶板存在渗漏； 3、防水卷材搭接长度不足。 ★ 相比保利春天 2.1 标段，双水磨项目
3 个标段也处于主体施工阶段，但部分工艺采用穿插施工，爬架
下部窗洞口已全部安装完窗框，故容易扣分的门窗洞口实测项进行甩项处理。
二、安全文明
安全文明扣分点主要集中在外架、临边洞口上，具体扣分点汇总如下：
检查分部 扣分项
、安全管理 1
主要扣分点
①机修加工棚内切割机电缆有破损现像；
①楼层灭火器有被使用过现象，保温板堆放处灭火器设置不足； ②施工现场有吸烟现象； ③现场加砌块材料堆放过高；
①外架上堆放材料，部分连墙件拆除未及时恢复； ②挑架层部分工字钢预埋环未设置双螺帽； ③连墙件钢筋端部预留长不足 10cm； ④电梯洞口底部封闭不严密。 ①高处临边未设置踢脚板；
①满堂支撑架立杆底部部分垫块缺失； ①现场吊笼只设置两个吊环；
、文明施工 2
安全文明 施工
、脚手架及卸料平台 3
、高处作业 4
、模板支架 5
、塔式起重机与起重吊装 6
【现场扣分项图片示例】 ： 电缆破损
加砌块堆放过高 吊笼只设置两个吊环
支模架立杆底部无垫片 高处临边围护无踢脚板 挑架工字钢预埋环未设置双螺帽
现场吸烟现象
现场灭火器有使用过现象
外架堆放材料
★ 相比保利春天 2.1 标段， 双水磨项目 3 个标段外架全部采用爬架体系， 故对外架部分进行甩项处理。
检查组认为爬架一般问题较少，
三、质量风险
质量风险扣分点主要集中在地下室及地下室外墙防水卷材施工上，具体扣分点汇总如下：
检查分部
扣分项
①防水卷材搭接长度不足；
主要扣分点
②门厅屋面女儿墙未使用止水镙杆；
1、渗漏
质量风险
③防水卷材铺贴不严密，有鼓包现像。
④卫生间止水坎浇筑前地面未凿毛；
○屋面烟道口上反止水坎部位浇筑不密实。 ○6地下车库顶板有渗漏点
5
2、结构安全
①施工缝悬挑部位回顶在拆模后进行，后回顶支撑体系未设置扫地杆； ○2地下二层结构板面有裂缝
【质量风险】
防水卷材鼓包 烟道止水坎浇筑质量差 未使用止水镙杆
卷材搭接长度不足
止水坎浇筑前未凿毛 地下室有渗漏点
结构板面有裂缝
后回顶且回顶立杆未设扫地杆
3 个标段质量风险因迎检准备做的较为充分，卷材搭接长度不足
★ 相比保利春天
2.1 标段，双水磨项目
提前用保温板进行了覆盖，地下室封闭较为严密，地下室未进行检测。
四、项目综合评定
1、自身存在的不足
通过本次飞检评估，项目部暴露了较多问题，特别是
实测实量的门窗洞口、安全文明的外架、渗漏风
险卷材 几大方面还需要继续改进提升。
2、评估规则的理解
门窗洞口由于大模板一次成型，尺寸大小很难精准控制，且评估规则要求不能打磨修补。双水磨
3 个
标段做到提前穿插施工，窗框安装与主体进度同步进行，有效规避了门洞口检测。在下季度评估前，保利
春天 2.1 标段可提前将窗框安装完成。
3、兄弟单位质量要求高，进步明显
通过 4月5日对双水磨三个标段的观摩交流，发现兄弟单位对工程质量及安全文明管理要求都非常高，
特别是 天祥建设的保利双水磨三地块标段
尤为明显， 工程质量采用直属班组的形式， 直接与工人签订合同，
实测数据与工人工资挂钩，施工过程完全可控。主体结构整体观感质量较好，外墙线条、楼梯踏步及二次
结构等细部做法规范美观。施工现场及地下车库干净整洁，支模架底部及操作层工完场清及时，整个现场
安全文明整体氛围较清爽。以下为部分现场实景图：
中天五建大客户事业部
2016年 4月5日
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