宿舍租赁协议

附件三

神东公司A类宿舍租赁协议

出租方：神东煤炭集团公司，以下简称甲方。 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。

根据神东宿舍管理办法及物业管理有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条 甲方将 小区 号楼 宿舍出租给乙方作住宿使用。

第二条 租赁期为壹年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，到期需重新签订合同。租赁期间，如乙方购买公司住宅，则应在住宅交付使用后三个月内交回宿舍，逾期未交回的，按宿舍租赁价格的二倍收费，且不再执行按比例报销规定。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.私自转租、转借或与他人私自调换的； 2.租住人调离所租宿舍所在区域的； 3.双职工租住时有一方调离神东的； 4.已购买公司住宅超过三个月的；

5.租住人离开工作岗位超过三个月或无正当理由闲置时间超过三个月的；

6.本人已经办理退休或任调研员的； 7.欠房租超过一个季度的；

8.进行非法活动，影响社会及他人利益的； 9.无理不服从宿舍管理的；

10.按公司宿舍管理办法规定需要退出的。

合同期满后，租赁合同即行终止。 第三条 双方的权力与义务

一、乙方要按甲方统一确定的缴费标准、缴费时限、缴纳方式缴费。合同履行期间，如甲方统一对租金额做了调整，乙方要按照甲方的新规定执行。

二、乙方在租赁期间要爱护所租房内设备、设施，确保完好无损。若属人为损坏，要按甲方相关规定照价赔偿或修复，并接受相应的处罚。

三、乙方对出租房屋及其设备应定期检查，及时通知甲方修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障自身安全和正常使用。

四、室内设施及设备属于正常维修、维护范围的，甲方在接到乙方通知后，要及时进行维修、维护，保证室内设施设备的使用状况完好。

五、乙方必须遵守所在生活小区物业管理单位和宿舍管理部门的有关规定，由本人按时到指定地点刷卡确认身份，并无条件接受公司宿舍检查组对宿舍住宿情况的检查。

按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及物业管理等费用。自觉维护一个安静、舒适、和谐的生活环境。严禁为了满足个人需要，影响或损害他人利益。

六、甲方收乙方押金 元，乙方退房时，在结清水、电、气费、交还钥匙，并完成设备、设施交接后，由甲方退还乙方，否则损坏设施赔偿金或未结清费用可从押金中扣除。

第四条 违约责任

一、乙方不按期交付租金，除应补交所欠费用外，还要按甲方宿舍管理办法规定缴纳滞纳金和罚金。

二、甲方接到乙方请求维修的通知后，不及时进行维修，造成宿舍、室内设施设备损坏程度扩大的，乙方不承担责任。因此而给乙方造成人身伤害的，应给予相应的赔偿。乙方上报不及时造成宿舍、室内设施设备损坏程度扩大的，由乙方负责并承担相应的赔偿。

三、本合同期满，乙方未按期退租，逾期租金要按甲方宿舍管理相关规定收取，并按甲方宿舍管理办法接受相应的处罚。

第五条 免责条款

一、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

二、因市政建设和整体维修更新原因，需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条 其他约定事宜

本合同一式2份，甲乙双方各执1份。从签字之日起生效，到期后自行作废。

甲方（代章）：神东煤炭集团公司 乙方（签字）： 所属单位： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日