宅基地位置变更需要什么手续

(一)申请材料：申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明(验原件收复印件);

3、不动产权属证书；

4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。(二)办理程序：申请受理(初审)扫描复审核定登簿收费缮证发证(归档)(三)办理时限：本事项办理时限为7个工作日。

一、不动产土地房屋抵押权预告登记

办理材料

1、《市土地房屋权属登记申请书》原件2份

2、申请人身份证明验原件收复印件2份

3、抵押合同原件2份

4、主债权合同原件2份

5、房地产权证书或房屋所有权转移登记预告证明原件1份

6、当事人对预告登记另有约定的需提交书面约定原件1份

7、申请人系单位或本人不能到场的，提交授权委托书原件（涉及境外的应进行认证）及代理人身份证明。

8、其它必要的相关资料原件1份

申请程序：

1、到咨询窗口领取并填写相关表格

2、到预审窗口预审

3、到受理窗口交件受理

办理时限

受理次日起3个工作日

二、国有土地使用证的申办程序

(一)办理程序

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

(二)评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

【本文关联的相关法律依据】

《不动产登记条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。