根据加纳的税收政策，购买房屋的营业税及附加根据房屋面积和购买时间进行征收。对于面积在144平米以下且购买时间不足2年的房屋，全额征收营业税；而对于面积在144平米以上且购买时间不足2年的房屋，全额征收营业税，但购买满2年后则按销售收入减去购买房屋价款后的差额进行征收。此外，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。
法律分析
需要加纳下列税费：
1.营业税及附加。房屋144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
2.个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。
拓展延伸
房产继承后再出售的税费如何计算？
房产继承后再出售的税费计算涉及多个因素。首先，要考虑继承人是否为直系亲属或非直系亲属，因为不同关系会影响适用的税率。其次，要考虑房产的购买价格和出售价格之间的差额，即资本利得。对于资本利得，一般会根据持有年限来确定适用的税率，持有年限越长，税率越低。此外，还要考虑是否存在其他涉税事项，如印花税、土地增值税等。最好咨询专业的税务律师或税务顾问，以确保准确计算税费并遵守相关法规。请注意，此回答仅供参考，具体情况应根据当地法律法规进行详细咨询。
结语
根据加纳的税法规定，购买房屋的征税方式与持有年限有关。对于144平米以下的房屋，如果购买不足2年，将全额征收营业税；而满2年的则免征。对于144平米以上的房屋，如果购买不足2年，将全额征收营业税；而满2年的则按销售收入减去购买房屋价款后的差额征收。此外，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及支付的相关税费后的余额，税率为20%。房产继承后再出售的税费计算涉及多个因素，如继承人关系、购买价格和出售价格之间的差额等。建议咨询专业的税务律师或税务顾问，以确保准确计算税费并遵守相关法规。请注意，此回答仅供参考，具体情况应根据当地法律法规进行详细咨询。
法律依据
《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
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