穿墙管封堵施工方案

南京万科浦口2014G78地块璞悦山项目

外墙穿墙管材封堵施工方案

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审核人： 审批人： 南通建工集团股份有限公司 2015年7月 一、工程概况 1、工程基本情况 工程名称 周边环境 南京万科浦口2014G78地块璞悦山花园项目 工程地点 临沿山大道主干道，施工区域内围挡封闭 小高层22.38m，洋房建筑高度（m） 19.55m 有地下室为整板基础，无地下室为独立基础形式 承台基础 抗震等级 地上层数 丙类 洋房6层，小高层8层 抗震设防烈度 7度 地下层数 1 主体结构 框剪 南京市浦口区 建筑面积（m） 221270 2标准层层高（m） 小高层2.8m，洋房2.9m 2、各责任主体名称

南京筑浦兴业房地产开发有建设单位 限公司 设计单位 限公司 南京大学建筑规划设计研究院有

精心整理 江苏省华夏工程项目管理有限公施工单位 南通建工集团股份有限公司 监理单位 司 项目经理 技术负责人 王远涛 李斯贤 总监理工程师 宋保 专业监理工程师 3、外墙概况

本工程地下室外墙厚200mm，砼标号为：C30P6（内掺5%JX-Ш防水剂）。 +0.00以上外墙采用蒸压轻质加气砼（ＮＡＬＣ）砌块，墙厚240mm。 二、施工要求 1、组织专人班组，挑选工作责任心强、技术素质好的抹灰工专门负责螺杆洞的修补工作。 2、外墙面螺杆洞封堵施工时，操作人员必须在脚手架上佩戴安全带和安全帽。 三、穿墙封堵施工方案 1、穿墙管节点构造（套管式） （1）套管预埋：墙体预埋止水套管（翼环，厚2㎜，宽100㎜，与管壁满焊）； （2）管道安装 （3）管隙堵塞：沥青麻丝堵塞套管理管道之间的缝隙，内外侧以密封胶收口； （4）防水附加层：迎水面沿管道周边250范围内刷聚氨酯防水层2厚，翻上管壁150。 （5）质量控制点 1）翼环焊接质量 2）防水附加层 3）管隙封堵 2、一次性穿墙对拉螺杆封堵节点做法： （1）切除：切除多余螺杆 （2）抹平：用水泥砂浆压实抹平 （3）做法说明：

采用一次性穿墙对拉螺杆时，螺杆两端（模板内侧）必须采用锥形塑料垫块。拆除模板后逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，再用干硬性水泥砂浆封堵； （4）质量控制点：孔洞堵塞密实； 3、混凝土外墙孔洞封堵 （1）砼外墙孔洞

1）清理：孔洞清理、凿毛（从内墙侧）

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2）支模：室外平外墙封模，室内支簸箕口

3）浇灌：一般情况下，孔洞尺寸小于等于100mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）分次封堵；当空洞尺寸大于100mm时，可采用细石混凝土封堵

4）防水附加：室外洞边宽100范围刷JS防水1.0厚 （2）砌体墙孔洞 1）清理：孔洞清理

2）支模：室外平外墙封模，室内支簸箕口

3）浇灌：一般情况下，孔洞尺寸小于等于100mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）分次封堵；当空洞尺寸大于100mm时，可采用细石混凝土封堵 （3）质量控制点 1）清理 2）浇灌密实度 4、穿砼墙管道节点 有外保温混凝土墙 （1）预埋套管：砼结构墙体内预埋钢套管 （2）管道安装 （3）间隙堵塞：分两段堵塞，砼墙体内用聚氨酯发泡或沥青麻丝填塞，用密封胶封闭一次，保温层一段打发泡胶，发泡胶应进墙面15mm，发泡胶应应用专用工具压入墙面内，不得切割。 （4）做法说明： 1）适用于±0.000以上混凝土外墙，穿墙套管其两端必须与墙面平齐，套管预留时须按照内高外低的原则设置坡度； 2）管道接口不得设在套管内。柔性填充料可选或石棉绳。对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号；对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径50mm。 （5）质量控制点 1）套管坡向； 2）间隙堵塞（分段） 3）密封胶打口

5、穿砌体墙管道防渗漏做法 有外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法

（1）预制砼块：预制与砌块同模数的砼块，内预埋套管，外墙侧套管平墙体保温层；

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（2）管道安装

（3）间隙堵塞：墙体内用聚氨酯发泡或沥青麻丝填塞，用密封胶封闭； 套管外侧与保温层间隙，用密封胶封闭； （3）做法说明：

1）预制砼块内的套管埋置时设置坡度，内外高差20㎜；

2）在管道位置必须用预制混凝土块代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞。 （4）质量控制点 1）套管坡向； 2）预制砼块与砌体间灰缝密实度； 3）间隙堵塞 4）密封胶打口 6、空调洞留置预制砼块 （1）预制混凝土砌块 （2）做法说明： 1）预制混凝土块强度等级C20 2）预制块尺寸：厚同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得小于200mm，并符合砌块模数； 3）预埋套管：材质为金属或塑料，套管应内高外低（高差20㎜）；用于空调洞时为Φ75PVC管，每边突出20，预留抹灰；用于穿墙管时，宜用金属套管，套管长度同上，但有外保温时与保温层齐； 4）预制混凝土块应标明内外，以免出错。 四、安全措施 （1）施工现场应严格执行安全生产规定和各有关安全生产文件，健全和贯彻落实工程安全生产责任制，切实做好“安全第一”和“预防为主”的方针，做到安全生产和文明施工。 （2）所有参加施工的作业人员必须经安全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工。进入施工现场必须自觉遵守现场安全生产六大纪律。各工种、各工序施工前均应由施工人进行书面交底后方可进行施工作业。

（3）施工前必须对操作人员进行安全交底，并作好记录。

（4）专职安全员根据本工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查，如发现严重的不安全情况时，有权指令停止施工，并立即报告项目经理，经处理后方可继续施工。 （5）六级风以上或雷电、暴雨天气严禁施工，台风季节配置夜间值班人员，确保工程项目安

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（6）施工使用的工具应定期检查性能状况，特别是受力工具应完整，以防因滑脱、打滑等意外造成伤人、伤己。 五、施工组织与验收

1、外墙穿墙洞封堵应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收；

2、每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施工，总监及甲方代表须抽查部分洞口封堵施工过程。